| ● 房地產行政審批過程中涉及的有關部門及其工作人員違法違規行為 ● 房地產開發企業哄抬房价、偷稅漏稅、違規強制拆遷等行為 ● 中介服務机构任意抬高或壓低被拆遷房屋評估价格、行賄等行為 有關部門4月６日正式公布，將從４月起開展一場大規模的房地產市場秩序專項整治行動。整治工作將由八個部門聯合實施，專項整治圈定“三大重點”，包括房地產行政審批過程涉及的違規審批、濫用權力、違法不究及索賄受賄等行為。 根据已經作出的部署，國內在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目將被全面清理，逐一檢查。 4月６日在北京召開的有關動員部署會議明确指出，“房地產行政審批過程中涉及的有關部門及其工作人員違法違規行為”將成為整治行動的首要內容，重點是違規審批、濫用權力、違法不究，以及在行政許可中的索賄受賄等行為。 “整治行動將緊緊圍繞房地產開發建設和交易中容易發生違法違規、權錢交易問題的關鍵環節和重點部位，對在建并已進入商品房預售環節的房地產開發項目逐一檢查。對有投訴舉報的項目進行重點調查。”建設部副部長齊驥說。 房地產開發企業哄抬房价、偷稅漏稅、違規強制拆遷等行為，中介服務机构任意抬高或壓低被拆遷房屋評估价格、行賄等也成為重點。 值得注意的是，監察部也成為此次聯合行動的重要主体，承擔著明确的職責分工。 自２００５年以來，從央行調息，到“慇竁|酢薄靶鹿𨬫頌酢薄捌 課楡頌酢保姹約昂罄吹囊恍╓扑昂徒鶉謖酧擼𦶦夜燑𡺉搸苑康夭孴諧 凳╞艘幌盜械 卮朧 ２還貫捎謚种衷彣 㕡糠執蟪鞘蟹考 廊桓呶輝誦校寿康夭𥟠笠低鄧奧 暗任侍饌怀觥� 据透露，此次整治行動將建立案件線索移送制度，對在排查和群眾投訴舉報中發現的案件線索進行梳理，与監察机關、檢察机關保持密切配合。 事實上，針對房地產市場中的种种問題，我國近年來在這一領域的行動也一直沒有間斷，如打擊囤積房源等。即將開展的這次整治行動則將矛頭指向了反映日漸強烈的官商勾結、權錢交易行為，并且規模和力度引人注目。 根据政府透露的方案，這次整治行動將分階段、分步驟、逐級推進，一直持續至２００８年１月。工作不力、消极應付、失職瀆職的人員將被追究相關責任。在整治行動結束后，將集中處理、通報一批違法違規的典型案件，督促各地對存在問題進行整改。 關鍵是要“執行到位”（短評） ■ 新華社記者 徐壽松 監察部作為重要參与主体、建立案件線索移送制度、整治行動為期近一年……近來，諸多信息已清楚地表明，正在興起的樓市專項整治行動，將重點打擊房地產官商勾結。 有監察机關介入，与檢察机關配合，整治的組織實施有強力保障。當監察部成為此次聯合行動的重要主体、承擔著明确的職責分工時，人們有理由相信，這將不再是“自己人查自己人”的走過場。“此次整治行動將建立案件線索移送制度”、“与監察机關、檢察机關保持密切配合”等措施所傳達的信息是，專項整治不是“內部消化”，而是与反腐倡廉結合，有与司法机關互通的渠道。 對于普通購房人而言，他們期待著，樓市專項整治會在一定程度上使得以往習慣于打入房价的灰色成本有所減少。 在房地產領域，開發商將非成本性价格，也就是尋租价格計入房价，這是公開的秘密。一旦房地產市場尋租少了，哄抬房价的少了，交易更加公平、公正了，購房人合法權益的獲得性就會增強。 對于房地產行業而言，良性的秩序將帶來健康的、可持續的發展。不當權力干預因素減少些，市場化、透明度就會提高些。 對于國家而言，樓市專項整治一則可以促使行政机關更加依法行政，有利于廉洁政府的建設，二則因為房地產開發企業偷稅漏稅也成為本次整治的重點，房地產企業“利多稅寡”的不正常狀況將獲改觀，國家來自房地產業的稅收也可望有所增加。 不過，業內人士提醒，打擊樓市官商勾結不能“雷聲大、雨點小”，關鍵還在于“執行到位”。 ● 北京：4月８日，從北京市規划委了解到，今后北京廉租房和經濟适用房項目將优先安排在軌道交通沿線。北京市的首批限价房周邊已經規划設置地鐵站，涉及的３條地鐵線將于年內動工。 北京市規划委負責人介紹，考慮到中低收入家庭對交通設施條件的需求，今后北京市的廉租房項目和經濟适用房項目將优先安排在軌道交通沿線和站點周邊５００米至１０００米范圍內。 ● 貴州：貴州省通信管理局和貴州省建設廳日前發出通知，要求房開商應同步進行住宅小區和商住樓內電信設施的建設，所需投資納入小區建設項目概算，并作為項目配套設施統一移交。 過去在房屋建設中，房開商一般把電信配套設施交由某個通信運營商建設，這樣不利于業主自由選擇通信運營商。 ● 山東：山東省建設廳負責人4月６日在部署房地產市場秩序專項整治工作時說，今后商品房銷售必須在醒目位置按規定對价格進行明碼標价。 整頓房地產市場交易秩序，嚴肅查處銷售環節中的違法違規行為，將成為這次專項整治的一項重點內容。山東省建設廳負責人表示，將重點查處未取得預售許可証或未按預售許可証批准的范圍預售商品房，違規收取訂金、預收款等行為。 （以上均据新華社報道） |
